137 200 €

T4 180 m²

LIGNIERES 18160

-20% vs marché

762 €/m²

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137 200 €

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Maison • 4 pièces • 180 m²

LIGNIERES (18160)

Terrain 1 475 m²

Jardin Garage

DPE E 219 kWh/m²

GES E 59 kg CO₂

Maison à vendre à LIGNIERES 18160 comprenant :- rdc : entrée, chambre, salon /SAM, SDD/WC, chaufferie, cuisine, véranda, SDB- étage : Greniers + atelier- dépendances : garage, serr...

12 Rue Raymond Chassagne 18160 Lignières

Probabilité : 81%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 137 200 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 277 €

Prix net vendeur 131 923 €

Frais de notaire +10 874 €

Émoluments 1 741 €

Droits & taxes 7 783 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 148 074 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 148 074 €

Capital à emprunter 148 074 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 770 €/mois	5 364 €/mois	148 680 €	15 414 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 299 €/mois	3 936 €/mois	155 880 €	22 614 €	3,20%
15 ans	940 €/mois	2 848 €/mois	169 200 €	35 934 €	3,30%
20 ans	766 €/mois	2 321 €/mois	183 840 €	50 574 €	3,40%
25 ans	664 €/mois	2 012 €/mois	199 200 €	65 934 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

17,32%

23 760 €/an

Rendement net

11,01%

après charges

Cashflow

+500 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an

Charges copro. NR 1 080 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 663 €/an

GLI (2,5%) 594 €/an

Vacance locative 1 979 €/an

Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

25% moins cher

* Maison 4p, LIGNIERES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, LIGNIERES ↗ +7.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, LIGNIERES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, LIGNIERES

467-617€

143j

656-806€

360j

907-1 057€

87j

1 131-1 281€

119j

1 263-1 413€

71j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).