96 990 €
T6
196 m²
LIGNIERES
18160
-49%
vs marché
495
€/m²
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Maison • 6 pièces • 196 m²
LIGNIERES (18160)
Terrain
196 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 730 €
Prix net vendeur
93 260 €
Frais de notaire
+8 222 €
Émoluments
1 370 €
Droits & taxes
5 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 212 €
Capital à emprunter
105 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 105 672 € | 10 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 25 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 46 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,67%
25 872 €/an
Rendement net
16,97%
après charges
Cashflow
+873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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