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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
49 Route de la Chatre 18160 Lignières
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 161 784 € | 16 760 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIGNIERES ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIGNIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIGNIERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIGNIERES
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149 500 € | 1 384 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 LIGNIERES
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148 000 € | 1 184 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HILAIRE EN LIGNIERES
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145 990 € | 1 248 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CELLE CONDE
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159 000 € | 1 252 € | 127 m² | 4 | Voir |
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159 000 € | 1 252 € | 127 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 31 Rue Marechal Joffre | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 20/03/2025 | Domaine De Chatoulle | 198 657 € | 105 m² | 1 892 € |
| 14/10/2024 | 19 Rue Jean Moulin | 87 470 € | 108 m² | 810 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Roger Pearon | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 12/07/2024 | 339 Chatoulle D En Bas | 59 500 € | 108 m² | 551 € |
| 24/06/2024 | 32 Rte De Saint Amand | 80 000 € | 118 m² | 678 € |
| 15/04/2024 | 24 Rue Aristide Briand | 30 000 € | 102 m² | 294 € |
| 24/11/2023 | 38 Rte D Issoudun | 13 500 € | 90 m² | 150 € |
| 07/11/2023 | 5b Che Du Plessis | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 05/07/2023 | Pas Des Fiacres | 36 000 € | 124 m² | 290 € |
| 05/06/2023 | 9 Rue Du Huit Mai | 45 000 € | 109 m² | 413 € |
| 05/05/2023 | 5 Rue Du Huit Mai | 45 333 € | 92 m² | 493 € |