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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Maison de ville comprenant :- salon, cuisine, arrière cuisine + douches et WC, chaufferie, couloir- 1er étage : 4 chambres, WC, SDD- grenier + courette
6 Route d'Issoudun 18160 Lignières
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 123 120 € | 17 920 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, LIGNIERES Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 36 Rte De Saint Amand | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 24/06/2024 | 32 Rte De Saint Amand | 80 000 € | 118 m² | 678 € |
| 13/01/2024 | 52 Rte D Issoudun | 145 000 € | 132 m² | 1 098 € |
| 05/07/2023 | Pas Des Fiacres | 36 000 € | 124 m² | 290 € |