2 017 600 €
Bien
600 m²
LIGNIERES
41160
N/A
vs marché
3 363
€/m²
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Créer un compte gratuit2 017 600 €
Bien • 30 pièces • 600 m²
LIGNIERES (41160) • Lignières
Niveaux
4
Jardin
Cheminée
DPE
C
175 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 017 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-96 076 €
Prix net vendeur
1 921 524 €
Frais de notaire
+133 619 €
Émoluments
18 900 €
Droits & taxes
113 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 151 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 151 219 €
Capital à emprunter
2 151 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 713 €/mois | 77 918 €/mois | 2 159 892 € | 223 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 874 €/mois | 57 194 €/mois | 2 264 880 € | 328 783 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 651 €/mois | 41 367 €/mois | 2 457 180 € | 521 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 129 €/mois | 33 724 €/mois | 2 670 960 € | 734 863 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 641 €/mois | 29 215 €/mois | 2 892 300 € | 956 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
79 200 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-8 076 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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