141 500 €
T7
127 m²
LIGNIERES
41160
-31%
vs marché
1 114
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 500 €
Maison • 7 pièces • 127 m²
LIGNIERES (41160) • Lignières
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 093 €
Prix net vendeur
135 407 €
Frais de notaire
+11 113 €
Émoluments
1 774 €
Droits & taxes
7 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 613 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 613 €
Capital à emprunter
152 613 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 153 216 € | 15 865 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 160 680 € | 23 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 36 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 67 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,85%
16 764 €/an
Rendement net
7,50%
après charges
Cashflow
+69 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LIGNIERES
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141 500 € | 1 114 € | 127 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 2 Rte Du Petit Rocheux | 164 000 € | 116 m² | 1 414 € |
| 27/11/2024 | 16 Rte De Rocheux | 173 000 € | 106 m² | 1 632 € |
| 16/09/2024 | 26 Rte Des Haies | 142 000 € | 127 m² | 1 118 € |
| 14/06/2024 | 21 Rte Des Tailles De L Abbaye | 168 000 € | 102 m² | 1 647 € |
| 10/11/2023 | 8 Rte Du Petit Rocheux | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |