39 700 €
T3
123 m²
LIGNIERES ORGERES
53140
-81%
vs marché
323
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit39 700 €
Maison • 3 pièces • 123 m²
LIGNIERES ORGERES (53140) • Lignières-Orgères
Terrain
123 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 710 €
Prix net vendeur
37 990 €
Frais de notaire
+4 361 €
Émoluments
770 €
Droits & taxes
2 241 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 061 €
Capital à emprunter
44 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 44 268 € | 4 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 46 440 € | 6 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 50 400 € | 10 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 54 720 € | 15 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 197 €/mois | 597 €/mois | 59 100 € | 19 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
40,90%
16 236 €/an
Rendement net
25,89%
après charges
Cashflow
+676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIGNIERES ORGERES ↗ +15% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LIGNIERES ORGERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 8 Rue De La Liberation | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 06/09/2024 | 32 Rue Des Vieux Metiers | 67 000 € | 113 m² | 593 € |
| 27/01/2024 | 5229 Barblinge | 102 000 € | 130 m² | 785 € |
| 11/12/2023 | 5503 La Jostiere | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 26/10/2023 | 29 Rue Des Thuyas | 154 000 € | 119 m² | 1 294 € |
| 13/07/2023 | 2 Rue De Caen | 96 148 € | 117 m² | 822 € |
| 13/07/2023 | 5160 La Haie Au Roy | 192 000 € | 114 m² | 1 684 € |