234 800 €
T8
196 m²
LIGNIERES ORGERES
53140
0%
vs marché
1 198
€/m²
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Maison • 8 pièces • 196 m²
LIGNIERES ORGERES (53140) • Lignières-Orgères
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 031 €
Prix net vendeur
225 769 €
Frais de notaire
+17 311 €
Émoluments
2 641 €
Droits & taxes
13 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 111 €
Capital à emprunter
252 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 101 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,02%
25 872 €/an
Rendement net
7,01%
après charges
Cashflow
+10 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LIGNIERES ORGERES
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234 800 € | 1 198 € | 196 m² | 8 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/10/2024 | 562 Rte De Pre En Pail | 695 000 € | 166 m² | 4 187 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue De La Brunetiere | 139 000 € | 168 m² | 827 € |