2 438 582 €
Terrain
602 m²
LIGNOL
56160
N/A
vs marché
4 051
€/m²
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Terrain • 602 m²
LIGNOL (56160)
Terrain
602 m²
Jardin
A proximité du bourg de LIGNOL (Morbihan), dans un lotissement de 5 lots, terrain à bâtir viabilisé d'une superficie d'environ 602 m² (lot n°5). Situation idéale pour une future co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 438 582 €
Honoraires agence (~5,0%)
-116 123 €
Prix net vendeur
2 322 459 €
Frais de notaire
+161 119 €
Émoluments
22 744 €
Droits & taxes
137 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 599 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 599 701 €
Capital à emprunter
2 599 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 074 €/mois | 94 164 €/mois | 2 610 216 € | 270 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 809 €/mois | 69 118 €/mois | 2 737 080 € | 397 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 497 €/mois | 49 991 €/mois | 2 969 460 € | 629 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 450 €/mois | 40 758 €/mois | 3 228 000 € | 888 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 651 €/mois | 35 306 €/mois | 3 495 300 € | 1 155 570 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
79 464 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-10 698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 622 €/an
Charges copro. NR
3 612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 562 €/an
GLI (2,5%)
1 987 €/an
Vacance locative
6 619 €/an
Total charges
24 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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