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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
En campagne, propriété composée de 2 maisons d'habitations, et d'un plan d'eau. En bon état général; elle propose une maison de 5 pièces principales comprenant en RDC: salon/séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 815 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GUEMENE SUR SCORFF
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199 800 € | 1 265 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 LIGNOL
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199 500 € | 1 348 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T8 LIGNOL
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199 500 € | 1 348 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T7 LIGNOL
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214 000 € | 1 338 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PERSQUEN
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178 900 € | 1 193 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 PERSQUEN
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178 500 € | 1 182 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 PERSQUEN
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178 500 € | 1 182 € | 151 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 3 Bec En Allee | 173 000 € | 132 m² | 1 311 € |
| 23/07/2024 | 17 Rue Du Bel Air | 155 000 € | 165 m² | 939 € |
| 17/07/2024 | 5587 Kerrach | 120 800 € | 146 m² | 827 € |
| 26/01/2024 | 3b Rue Nationale | 86 000 € | 120 m² | 717 € |
| 25/08/2023 | 6 Kergroise | 98 490 € | 143 m² | 689 € |
| 04/07/2023 | 78 Rue Nationale | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 23/03/2023 | 5591 Saint Aloue | 186 674 € | 149 m² | 1 253 € |