846 940 €
Bien
219 m²
LIGNOL
56160
N/A
vs marché
3 867
€/m²
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Créer un compte gratuit846 940 €
Bien • 12 pièces • 219 m²
LIGNOL (56160) • Lignol
Piscine
Jardin
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
*Réduit* Domaine équestre 26 ha avec cross, carrière, écuries, grange, maison et gîte - Magnifique propriété en pierre rénovée avec soin, offrant 3/4 chambres, pleine de charme et ...
Kerven 56160 Lignol
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
846 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 330 €
Prix net vendeur
806 610 €
Frais de notaire
+57 149 €
Émoluments
8 210 €
Droits & taxes
47 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
904 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
904 089 €
Capital à emprunter
904 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 806 €/mois | 32 745 €/mois | 907 704 € | 94 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 932 €/mois | 24 036 €/mois | 951 840 € | 138 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 737 €/mois | 17 385 €/mois | 1 032 660 € | 218 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 677 €/mois | 14 173 €/mois | 1 122 480 € | 308 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 1 215 600 € | 401 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
28 908 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-3 648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 409 €/an
Charges copro. NR
1 314 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 024 €/an
GLI (2,5%)
723 €/an
Vacance locative
2 408 €/an
Total charges
9 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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