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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Charmante maison à Ligny le Ribault !Située en plein bourg de Ligny le Ribault, cette maison de 100 m² environ comprend au rez de chaussée une entrée, un séjour salon avec cuisine ...
92 Rue du Général Leclerc 45240 Ligny-le-Ribault
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 184 968 € | 19 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 193 920 € | 28 132 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 44 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 228 720 € | 62 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 82 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIGNY LE RIBAULT ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIGNY LE RIBAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA FERTE ST AUBIN
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174 900 € | 1 822 € | 96 m² | 6 | Voir |
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183 600 € | 1 716 € | 107 m² | 5 | Voir |
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183 885 € | 1 956 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SENNELY
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156 000 € | 1 431 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SENNELY
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 179 All Du Cosson | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 11/02/2025 | 50 Rue Du Preche | 233 000 € | 118 m² | 1 975 € |
| 22/01/2025 | 14 Rue Ste Anne | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 05/12/2024 | 290 Rue De La Taille Des Vignes | 79 565 € | 89 m² | 894 € |
| 29/07/2024 | 14 Les Muids | 213 650 € | 87 m² | 2 456 € |
| 05/07/2024 | 123 Rue De La Taille Des Vignes | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 03/07/2024 | 73 Rue Du Preche | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 27/03/2024 | 5219 La Breteche | 481 000 € | 106 m² | 4 538 € |
| 26/03/2024 | 71 All De La Bletterie | 202 650 € | 85 m² | 2 384 € |
| 01/12/2023 | 145 Rue Du General Leclerc | 139 394 € | 102 m² | 1 367 € |
| 24/11/2023 | 3 Clos De La Rosiere | 238 000 € | 108 m² | 2 204 € |
| 21/11/2023 | 51 Rue Cesar Finance | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 16/11/2023 | 299 Rue Cesar Finance | 122 750 € | 85 m² | 1 444 € |
| 27/09/2023 | 5278 Les Trois Chenes Ouest | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 30/08/2023 | 1 Clos De La Rosiere | 218 850 € | 101 m² | 2 167 € |