91 050 €
Bien
163 m²
LIGNY EN BARROIS
55500
N/A
vs marché
559
€/m²
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Créer un compte gratuit91 050 €
Bien • 7 pièces • 163 m²
VIAGER
LIGNY EN BARROIS (55500) • Ligny-en-Barrois
Niveaux
2
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
228 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
A VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ Valeur vénale : 170.000,00 EUR Proposé à 124.803,70 EUR = 91.050 EUR bouquet + 628 EUR/mois rente. > GAIN IMMÉDIAT = 50.200 EUR !!! Située en plein centre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 336 €
Prix net vendeur
86 714 €
Frais de notaire
+7 774 €
Émoluments
1 308 €
Droits & taxes
5 116 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 824 €
Capital à emprunter
98 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 99 204 € | 10 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 104 040 € | 15 099 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 23 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 43 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,63%
21 516 €/an
Rendement net
15,01%
après charges
Cashflow
+659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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