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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation à vendre en plein centre de LIGNY EN BARROIS. La partie commerce, bien située, se compose d'un magasin et d'un cabinet d'aisance ...
12 Rue Leroux 55500 Ligny-en-Barrois
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 46 200 € | 4 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 48 360 € | 6 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 52 560 € | 11 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 57 120 € | 15 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 20 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIGNY EN BARROIS ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIGNY EN BARROIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Rue Bontems | 12 000 € | 90 m² | 133 € |
| 04/04/2025 | 17 Rte Des Plantes | 159 000 € | 112 m² | 1 420 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue De La Liberte | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 17/02/2025 | 70 Bd Raymond Poincare | 177 900 € | 102 m² | 1 744 € |
| 27/01/2025 | 72 Rue Leroux | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 20/12/2024 | 57 Rue Leroux | 43 333 € | 88 m² | 492 € |
| 28/10/2024 | 21 Rue Des Etats Unis | 246 050 € | 127 m² | 1 937 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue Melusine | 138 500 € | 105 m² | 1 319 € |
| 14/05/2024 | 11 Rue Labarre | 45 000 € | 104 m² | 433 € |
| 26/02/2024 | 165 Rue Leroux | 10 402 € | 115 m² | 90 € |
| 20/02/2024 | 70 Rue General De Gaulle | 12 000 € | 98 m² | 122 € |
| 22/01/2024 | 21 Rue Leroux | 18 000 € | 122 m² | 148 € |
| 01/12/2023 | 15 Che De Bellevue | 180 500 € | 103 m² | 1 752 € |
| 07/09/2023 | 2 Imp Des Vignes Madame | 174 500 € | 100 m² | 1 745 € |
| 28/08/2023 | 7 Rue Jean Moulin | 161 850 € | 90 m² | 1 798 € |