65 000 €
T3
72 m²
LIGNY EN BARROIS
55500
+12%
vs marché
903
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 72 m²
LIGNY EN BARROIS (55500) • Ligny-en-Barrois
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 389 €
Prix net vendeur
61 611 €
Frais de notaire
+6 052 €
Émoluments
1 067 €
Droits & taxes
3 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 052 €
Capital à emprunter
71 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,62%
9 504 €/an
Rendement net
9,17%
après charges
Cashflow
+129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIGNY EN BARROIS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LIGNY EN BARROIS
|
65 000 € | 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 67 Rue De La Tour | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 15/09/2023 | 122 Rue General De Gaulle | 52 650 € | 68 m² | 774 € |
| 13/07/2023 | 122 Rue General De Gaulle | 57 000 € | 68 m² | 838 € |
| 21/04/2023 | 16 Rue Leroux | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 18/04/2023 | 1 Rue De La Rose Eputee | 30 000 € | 62 m² | 484 € |
| 06/04/2023 | 69 Rue General De Gaulle | 23 000 € | 70 m² | 329 € |