233 000 €
T5
140 m²
LIGNY EN BARROIS
55500
+19%
vs marché
1 664
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
LIGNY EN BARROIS (55500)
Terrain
510 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 033 €
Prix net vendeur
222 967 €
Frais de notaire
+17 119 €
Émoluments
2 614 €
Droits & taxes
13 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 119 €
Capital à emprunter
250 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 553 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,93%
18 480 €/an
Rendement net
5,03%
après charges
Cashflow
-404 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIGNY EN BARROIS ↗ +10.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIGNY EN BARROIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIGNY EN BARROIS
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T5 GIVRAUVAL
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T5 LIGNY EN BARROIS
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239 000 € | 1 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 17 Rte Des Plantes | 159 000 € | 112 m² | 1 420 € |
| 16/01/2025 | 34 Rue General De Gaulle | 25 000 € | 134 m² | 187 € |
| 29/11/2024 | 41 Rue De Strasbourg | 161 500 € | 160 m² | 1 009 € |
| 28/10/2024 | 21 Rue Des Etats Unis | 246 050 € | 127 m² | 1 937 € |
| 31/05/2024 | 89 Rue De La Tour | 127 700 € | 140 m² | 912 € |
| 04/04/2024 | 101 Rue Leroux | 126 500 € | 145 m² | 872 € |
| 26/02/2024 | 165 Rue Leroux | 10 402 € | 115 m² | 90 € |
| 22/01/2024 | 21 Rue Leroux | 18 000 € | 122 m² | 148 € |
| 21/12/2023 | 11 Rue De L Abreuvoir | 61 800 € | 140 m² | 441 € |
| 24/10/2023 | 47 Rue Leroux | 35 000 € | 150 m² | 233 € |
| 22/09/2023 | 64 Bd Raymond Poincare | 196 000 € | 165 m² | 1 188 € |
| 22/08/2023 | 10 Av Louis Dodin | 192 000 € | 129 m² | 1 488 € |
| 13/04/2023 | 67 Bd Raymond Poincare | 45 000 € | 120 m² | 375 € |