66 000 €
T7
150 m²
LIGNY EN BARROIS
55500
-68%
vs marché
440
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 000 €
Maison • 7 pièces • 150 m²
LIGNY EN BARROIS (55500) • Ligny-en-Barrois
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 842 €
Prix net vendeur
63 158 €
Frais de notaire
+6 158 €
Émoluments
1 082 €
Droits & taxes
3 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 158 €
Capital à emprunter
72 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 578 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,00%
19 800 €/an
Rendement net
19,04%
après charges
Cashflow
+717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LIGNY EN BARROIS
|
66 000 € | 440 € | 150 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 34 Rue General De Gaulle | 25 000 € | 134 m² | 187 € |
| 29/11/2024 | 41 Rue De Strasbourg | 161 500 € | 160 m² | 1 009 € |
| 28/10/2024 | 21 Rue Des Etats Unis | 246 050 € | 127 m² | 1 937 € |
| 31/05/2024 | 89 Rue De La Tour | 127 700 € | 140 m² | 912 € |
| 04/04/2024 | 101 Rue Leroux | 126 500 € | 145 m² | 872 € |
| 22/01/2024 | 21 Rue Leroux | 18 000 € | 122 m² | 148 € |
| 21/12/2023 | 11 Rue De L Abreuvoir | 61 800 € | 140 m² | 441 € |
| 28/11/2023 | 29 Rue Bontems | 115 000 € | 174 m² | 661 € |
| 24/10/2023 | 47 Rue Leroux | 35 000 € | 150 m² | 233 € |
| 22/09/2023 | 64 Bd Raymond Poincare | 196 000 € | 165 m² | 1 188 € |
| 22/08/2023 | 10 Av Louis Dodin | 192 000 € | 129 m² | 1 488 € |
| 13/04/2023 | 67 Bd Raymond Poincare | 45 000 € | 120 m² | 375 € |