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Créer un compte gratuitImmeuble • 4 pièces • 189 m²
IMMEUBLE DE RAPPORTRAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 14 160 EURSitué en plein coeur du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20 min de BAR-LE-DUC, 25 min de SAINT-DIZIER et 50 min de NANCY (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 36 Rue Marechal De Luxembourg | 62 500 € | 216 m² | 289 € |
| 27/02/2025 | 144 Rue Leroux | 261 350 € | 207 m² | 1 263 € |
| 29/11/2024 | 41 Rue De Strasbourg | 161 500 € | 160 m² | 1 009 € |
| 28/11/2023 | 29 Rue Bontems | 115 000 € | 174 m² | 661 € |
| 26/09/2023 | 30 Rue De Strasbourg | 258 000 € | 216 m² | 1 194 € |
| 22/09/2023 | 64 Bd Raymond Poincare | 196 000 € | 165 m² | 1 188 € |