149 500 €
T3
128 m²
LIGNY SUR CANCHE
62270
-7%
vs marché
1 168
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 500 €
Maison • 3 pièces • 128 m²
LIGNY SUR CANCHE (62270) • Ligny-sur-Canche
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 438 €
Prix net vendeur
143 062 €
Frais de notaire
+11 638 €
Émoluments
1 848 €
Droits & taxes
8 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 138 €
Capital à emprunter
161 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 161 784 € | 16 760 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,30%
16 896 €/an
Rendement net
7,16%
après charges
Cashflow
+26 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LIGNY SUR CANCHE
|
149 500 € | 1 168 € | 128 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIGNY SUR CANCHE
|
149 500 € | 1 168 € | 128 m² | 3 | Voir |
|
T5 BOURET SUR CANCHE
|
148 500 € | 1 188 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOURET SUR CANCHE
|
148 500 € | 1 188 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 FREVENT
|
147 000 € | 1 176 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 FREVENT
|
147 000 € | 1 176 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 FREVENT
|
137 000 € | 945 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 FREVENT
|
137 000 € | 945 € | 145 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 1 Rue Du Cayet | 168 000 € | 124 m² | 1 355 € |