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Créer un compte gratuitImmeuble • 8 pièces • 165 m²
Belle rentabilité pour cet immeuble de rapport.Sébastien vous propose en exclusivité, ce bel immeuble de rapport, en plein centre de Ligueil, composé d'un local commercial actuelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 2 Cercay | 421 385 € | 195 m² | 2 161 € |
| 15/02/2024 | 27b Av Leon Bion | 188 000 € | 151 m² | 1 245 € |
| 13/12/2023 | 18 Av Leon Bion | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 10/11/2023 | 12 Rue Thomas | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 20/07/2023 | 951 Les Dessous De La Folie | 220 000 € | 149 m² | 1 477 € |
| 23/06/2023 | 23 Rue Des A.f.n. | 175 000 € | 132 m² | 1 326 € |