169 990 €
T7
206 m²
LIGUEIL
37240
-42%
vs marché
825
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 990 €
Maison • 7 pièces • 206 m²
LIGUEIL (37240) • Ligueil
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 538 €
Prix net vendeur
163 452 €
Frais de notaire
+13 036 €
Émoluments
2 043 €
Droits & taxes
9 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
183 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
183 026 €
Capital à emprunter
183 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 19 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 192 720 € | 27 997 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,00%
27 192 €/an
Rendement net
10,18%
après charges
Cashflow
+492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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T7 LIGUEIL
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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