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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
A34300SUG24 - Une maison de trois chambres et une maison plus ancienne d'une seule chambre avec son propre accès, dans un ancien hameau. La propriété a une belle vue sur les champs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 219 072 € | 22 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 33 408 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 52 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 97 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, LIGUEUX ↘ -12.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIGUEUX Marché équilibréComparer
6 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 800 Av Simone Veil | 262 900 € | 176 m² | 1 494 € |
| 20/02/2025 | 765 Imp Du Cluzeau | 150 000 € | 145 m² | 1 034 € |
| 01/08/2024 | 277 Rte Des Cyclamens | 340 000 € | 164 m² | 2 073 € |
| 08/03/2024 | 101 Rue Des Troubadours | 295 000 € | 142 m² | 2 077 € |
| 07/11/2023 | 506 Av Simone Veil | 220 000 € | 135 m² | 1 630 € |
| 07/04/2023 | 71 Rue Des Jardins Fleuris | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |