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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
A proximité d'un charmant village, maison en pierre de 158 M2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée de 25 M2 avec cheminée, salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 176 736 € | 18 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 185 280 € | 26 879 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 239 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 800 Av Simone Veil | 262 900 € | 176 m² | 1 494 € |
| 20/02/2025 | 765 Imp Du Cluzeau | 150 000 € | 145 m² | 1 034 € |
| 01/08/2024 | 277 Rte Des Cyclamens | 340 000 € | 164 m² | 2 073 € |
| 04/07/2024 | 12q Rte Du Parnet | 287 000 € | 128 m² | 2 242 € |
| 08/03/2024 | 101 Rue Des Troubadours | 295 000 € | 142 m² | 2 077 € |
| 07/11/2023 | 506 Av Simone Veil | 220 000 € | 135 m² | 1 630 € |
| 07/04/2023 | 71 Rue Des Jardins Fleuris | 175 000 € | 150 m² | 1 167 € |