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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 109 m²
Célina DA VEIGA vous propose cet appartement d'exception à quelques mètres du Palais des Beaux Arts. Si vous avez toujours rêvé de vivre au coeur du Centre ville de Lille, d'aller ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 748 €/mois | 17 418 €/mois | 482 832 € | 50 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 219 €/mois | 12 785 €/mois | 506 280 € | 73 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 116 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 597 120 € | 164 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 213 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LOMME ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LOMME Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Pl Du Marechal Leclerc | 473 014 € | 126 m² | 3 754 € |
| 23/06/2025 | 85 Av Marx Dormoy | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue De Valmy | 485 000 € | 110 m² | 4 409 € |
| 29/04/2025 | 30 Bd De La Liberte | 897 670 € | 125 m² | 7 181 € |
| 28/04/2025 | 9 Sq Dutilleul | 435 000 € | 93 m² | 4 677 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue Dupleix | 318 000 € | 90 m² | 3 533 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Macquart | 565 000 € | 120 m² | 4 708 € |
| 18/04/2025 | 59 Rue De Bapaume | 191 000 € | 89 m² | 2 146 € |
| 17/04/2025 | 1 Av De Muy | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 11/04/2025 | 57 Rue Bonte Pollet | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 11/04/2025 | 12 Rue Nicolas Leblanc | 446 000 € | 106 m² | 4 208 € |
| 07/04/2025 | 415 Rue Leon Gambetta | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue Denis Godefroy | 440 000 € | 88 m² | 5 000 € |
| 25/03/2025 | 32 Rue Basse | 445 000 € | 95 m² | 4 684 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue Du Plat | 260 457 € | 93 m² | 2 801 € |