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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
EXCLUSIVITÉ (QUAI DE WAULT)Emplacement exceptionnel.Bel appartement type3, avec cave et garage.Situé dans une résidence sécurisée de 1983, ce bien d'environ 86 M² offre:Hall d'entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 44 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LILLE
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399 000 € | 4 483 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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398 000 € | 4 146 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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404 000 € | 4 810 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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395 000 € | 4 031 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLE
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410 000 € | 3 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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389 900 € | 4 431 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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415 000 € | 4 663 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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415 000 € | 4 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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383 250 € | 4 166 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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380 000 € | 4 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T5 LILLE
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430 000 € | 4 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T3 LILLE
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430 000 € | 5 244 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 35 Rue Du Guet | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 362 000 € | 67 m² | 5 403 € |
| 23/06/2025 | 85 Av Marx Dormoy | 286 000 € | 100 m² | 2 860 € |
| 20/06/2025 | 46 Rue Jeanne D Arc | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 20/06/2025 | 173b Rue Des Stations | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 18/06/2025 | 68 Rue Jean Jaures Lomme | 270 500 € | 83 m² | 3 259 € |
| 17/06/2025 | 95 Rue De Wazemmes | 200 300 € | 71 m² | 2 821 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Victor Schoelcher | 194 700 € | 82 m² | 2 374 € |
| 17/06/2025 | 657 Av De La Republique | 285 500 € | 85 m² | 3 359 € |
| 13/06/2025 | 3 All Bracke Desrousseaux | 147 800 € | 84 m² | 1 760 € |
| 10/06/2025 | 62 Bd De La Liberte | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Pierre Martel | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 27/05/2025 | 216 Rue Des Bois Blancs | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 15/05/2025 | 41 Bd Montebello | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 30/04/2025 | 55 Rue D Iena | 102 500 € | 66 m² | 1 553 € |