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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Lille plein centreÀ deux pas des gares et du Vieux LilleDans un petit immeuble ancien d'une rue paisibleAppartement 2/3 pièces au premier étageIl est stylé et très lumineux !À vous...
3 Boulevard Montebello 59000 Lille
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LILLE
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250 000 € | 5 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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249 000 € | 4 368 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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246 750 € | 3 739 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 LILLE
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245 000 € | 4 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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259 000 € | 4 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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260 000 € | 4 815 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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240 000 € | 3 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 LILLE
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239 000 € | 4 686 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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238 000 € | 3 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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264 650 € | 4 135 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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264 650 € | 4 135 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 LILLE
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235 000 € | 4 352 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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266 000 € | 4 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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232 990 € | 4 236 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 LILLE
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232 000 € | 4 640 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 59 Bd Louis 14 | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 26/06/2025 | 35 Rue Du Guet | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Lamartine | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 25/06/2025 | 128 Rue De Solferino | 271 500 € | 53 m² | 5 123 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 362 000 € | 67 m² | 5 403 € |
| 20/06/2025 | 173b Rue Des Stations | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 18/06/2025 | 138 Rue Leon Gambetta | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue De La Convention | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 17/06/2025 | 144 Rue Leon Gambetta | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 17/06/2025 | 95 Rue De Wazemmes | 200 300 € | 71 m² | 2 821 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Barthelemy Delespaul | 134 000 € | 38 m² | 3 526 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Bellevue | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Mehl | 334 850 € | 50 m² | 6 697 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue A Fiens | 149 400 € | 39 m² | 3 831 € |
| 11/06/2025 | 51 Av Emile Zola | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |