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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison 4 piècesIdéalement située à proximité de Lille Référence 422359194 Age : Homme de 74 ans Bouquet : 49890 EUR Rente : 666 EUR/mois Prix d'achat : 130572 EUR Nous vous rappelo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LILLE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 155 Rue Jean Jaures Lomme | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Maurice Berteaux | 173 000 € | 93 m² | 1 860 € |
| 26/06/2025 | 75 Rue Chanzy Hellemmes | 147 000 € | 88 m² | 1 670 € |
| 26/06/2025 | 11 Cite D Iena 201 Rue D Iena | 223 500 € | 84 m² | 2 661 € |
| 23/06/2025 | 34 Rue Du Jardin Des Plantes | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 19/06/2025 | 13 Rue Augereau | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 19/06/2025 | 1 Rue Du College | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 16/06/2025 | 166 Rue Du Jardin Des Plantes | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 12/06/2025 | 18 Rue Allard Dugauquier | 352 900 € | 82 m² | 4 304 € |
| 11/06/2025 | 128 Rue Henri Ghesquiere Lomme | 140 000 € | 77 m² | 1 818 € |
| 11/06/2025 | 9 Rue Ley | 167 500 € | 69 m² | 2 428 € |
| 03/06/2025 | 19 Rue Corneille | 201 500 € | 100 m² | 2 015 € |
| 02/06/2025 | 84 Rue Ghesquieres | 163 000 € | 93 m² | 1 753 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue D Haubourdin | 201 000 € | 72 m² | 2 792 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Proudhon | 367 500 € | 79 m² | 4 652 € |