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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
MONTEBELLO.Secteur recherché, à proximité du métro Montebello et de la CATHO. Ce studio de 24.54 m² en très bon état est idéal pour un investissement locatif (loyer actuel : 493.26...
58 Rue du Four a Chaux 59000 Lille
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LILLE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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107 000 € | 4 115 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 LILLE
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105 000 € | 3 621 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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115 000 € | 5 227 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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115 000 € | 5 227 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T1 LILLE
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116 000 € | 4 000 € | 29 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 41 Rue Brule Maison | 66 000 € | 12 m² | 5 500 € |
| 30/06/2025 | 5 Rue Macquart | 108 000 € | 22 m² | 4 909 € |
| 27/06/2025 | 98 Rue De Canteleu | 99 000 € | 21 m² | 4 714 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Gantois | 103 500 € | 24 m² | 4 313 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Du Sabot | 79 000 € | 19 m² | 4 158 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Montaigne | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 25/06/2025 | 84 Rue Ratisbonne | 133 500 € | 32 m² | 4 172 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue Nicolas Leblanc | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue Paul Lafargue | 93 000 € | 30 m² | 3 100 € |
| 16/06/2025 | 17 Rue Des Meuniers | 73 000 € | 15 m² | 4 867 € |
| 16/06/2025 | 284 Rue Nationale | 52 500 € | 14 m² | 3 750 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Du Marechal Mortier | 66 000 € | 29 m² | 2 276 € |
| 10/06/2025 | 1b Rue Saint Sebastien | 89 000 € | 17 m² | 5 235 € |
| 10/06/2025 | 149 Rue Des Postes | 105 380 € | 31 m² | 3 399 € |
| 10/06/2025 | 32b Rue D Eylau | 344 500 € | 25 m² | 13 780 € |