421 600 €
Bien
170 m²
LILLE
59000
N/A
vs marché
2 480
€/m²
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Créer un compte gratuit421 600 €
Bien • 11 pièces • 170 m²
TRAVAUX
LILLE (59000)
Niveaux
4
Jardin
Chauffage électrique
DPE
G
481 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Proximité immédiate du parc JB Lebas, maison de 170m² habitables environ, sur 4 niveaux, à rénover, comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon/séjour de 35m² environ,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
421 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 076 €
Prix net vendeur
401 524 €
Frais de notaire
+29 365 €
Émoluments
4 326 €
Droits & taxes
23 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
450 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
450 965 €
Capital à emprunter
450 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 390 €/mois | 16 333 €/mois | 452 760 € | 46 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 474 840 € | 68 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 109 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 559 920 € | 154 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 606 300 € | 200 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
22 440 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-1 357 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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