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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
« En immobilier, la simplicité et l'emplacement sont souvent les clés d'un projet réussi. »Napoléon Habitat vous présente cet appartement de type 2, situé dans le quartier recherch...
79 Avenue Marx Dormoy 59000 Lille
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LILLE
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140 000 € | 3 684 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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139 000 € | 3 233 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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145 000 € | 3 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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145 000 € | 3 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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145 000 € | 4 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T4 LILLE
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146 000 € | 3 650 € | 40 m² | 4 | Voir |
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T2 LILLE
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146 500 € | 3 756 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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146 500 € | 3 756 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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146 500 € | 3 756 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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146 800 € | 3 336 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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148 000 € | 3 364 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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148 000 € | 3 364 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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131 900 € | 3 471 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Macquart | 108 000 € | 22 m² | 4 909 € |
| 27/06/2025 | 98 Rue De Canteleu | 99 000 € | 21 m² | 4 714 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Gantois | 103 500 € | 24 m² | 4 313 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Lamartine | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Montaigne | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 25/06/2025 | 128 Rue De Solferino | 271 500 € | 53 m² | 5 123 € |
| 25/06/2025 | 84 Rue Ratisbonne | 133 500 € | 32 m² | 4 172 € |
| 25/06/2025 | 5 Rue Nicolas Leblanc | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue Paul Lafargue | 93 000 € | 30 m² | 3 100 € |
| 18/06/2025 | 138 Rue Leon Gambetta | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue De La Convention | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 17/06/2025 | 144 Rue Leon Gambetta | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Barthelemy Delespaul | 134 000 € | 38 m² | 3 526 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Du Marechal Mortier | 66 000 € | 29 m² | 2 276 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Bellevue | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |