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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDEAu 3ème et dernier étage d’une petite copropriété calme, ce T3 traversant de 57 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionn...
Rue Kuhlmann (Lille) 59000 Lille
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 239 640 € | 34 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 259 920 € | 55 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LILLE
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212 000 € | 3 029 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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210 000 € | 3 043 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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209 000 € | 3 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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209 000 € | 3 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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205 000 € | 3 254 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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219 450 € | 3 135 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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219 450 € | 3 135 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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194 300 € | 3 293 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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189 900 € | 2 877 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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189 900 € | 2 834 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 59 Bd Louis 14 | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 26/06/2025 | 35 Rue Du Guet | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 26/06/2025 | 17 Rue Lamartine | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 25/06/2025 | 128 Rue De Solferino | 271 500 € | 53 m² | 5 123 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 362 000 € | 67 m² | 5 403 € |
| 20/06/2025 | 173b Rue Des Stations | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 20/06/2025 | 46 Rue Jeanne D Arc | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 18/06/2025 | 138 Rue Leon Gambetta | 175 000 € | 37 m² | 4 730 € |
| 17/06/2025 | 95 Rue De Wazemmes | 200 300 € | 71 m² | 2 821 € |
| 17/06/2025 | 17 Rue De La Convention | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 17/06/2025 | 144 Rue Leon Gambetta | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Barthelemy Delespaul | 134 000 € | 38 m² | 3 526 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Bellevue | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue Mehl | 334 850 € | 50 m² | 6 697 € |
| 12/06/2025 | 5 Rue A Fiens | 149 400 € | 39 m² | 3 831 € |