3 535 000 €
T12
604 m²
LILLE
59800
+106%
vs marché
5 853
€/m²
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Maison • 12 pièces • 604 m²
LILLE (59800) • vieux lille
Terrain
721 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
GES
C
Vieux Lille Somptueux Hôtel particulier superbement conservé fin 17 ième de près de 600 m² déployant dès le porche d'entrée : une cour intérieure avec 2 garages en box fermés, avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 535 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-135 962 €
Prix net vendeur
3 399 038 €
Frais de notaire
+234 959 €
Émoluments
33 066 €
Droits & taxes
200 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 769 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 769 959 €
Capital à emprunter
3 769 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 062 €/mois | 136 552 €/mois | 3 785 208 € | 392 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 077 €/mois | 100 233 €/mois | 3 969 240 € | 576 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 924 €/mois | 72 497 €/mois | 4 306 320 € | 913 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 504 €/mois | 59 103 €/mois | 4 680 960 € | 1 287 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 895 €/mois | 51 197 €/mois | 5 068 500 € | 1 675 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,26%
79 728 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-17 550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 644 €/an
Charges copro. NR
3 624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 581 €/an
GLI (2,5%)
1 993 €/an
Vacance locative
6 641 €/an
Total charges
24 633 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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