858 000 €
Bien
250 m²
LILLE
59800
N/A
vs marché
3 432
€/m²
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Créer un compte gratuit858 000 €
Bien • 8 pièces • 250 m²
SANS TRAVAUX
LILLE (59800) • Lille
Niveaux
4
Construction
1920
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
F
406 kWh/m²
GES
F
89 kg CO₂
Lille St Maurice PellevoisinREF : ZEP915Vastimmo et Bruno Friart vous proposent en exclusivité une superbe maison familiale, proche du métrode Saint Maurice Pellevoisin.Grand volum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
858 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 857 €
Prix net vendeur
817 143 €
Frais de notaire
+57 872 €
Émoluments
8 311 €
Droits & taxes
48 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
915 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
915 872 €
Capital à emprunter
915 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 947 €/mois | 33 173 €/mois | 919 548 € | 95 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 036 €/mois | 24 352 €/mois | 964 320 € | 140 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 812 €/mois | 17 612 €/mois | 1 046 160 € | 221 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 738 €/mois | 14 358 €/mois | 1 137 120 € | 312 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 1 231 200 € | 406 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
33 000 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-3 481 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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