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Créer un compte gratuitMaison • 185 m²
A VENDRE A LILLE - A 5 MINUTES A PIED DES METROS WAZEMMES ET GAMBETTA - UNE MAISON AVEC BEAUCOUP DE CACHET ANCIEN - EN TRES BON ETAT, DE 185 M2 HABITABLES ENV. Elle comprend une be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 078 €/mois | 24 479 €/mois | 678 552 € | 70 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 930 €/mois | 17 970 €/mois | 711 600 € | 103 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 772 020 € | 163 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 496 €/mois | 10 594 €/mois | 839 040 € | 230 797 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 908 700 € | 300 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 42 Rue Des Coquelicots | 393 000 € | 161 m² | 2 441 € |
| 13/06/2025 | 176 Rue Du Faubourg De Roubaix | 701 750 € | 200 m² | 3 509 € |
| 06/06/2025 | 243 Rue De Solferino | 685 000 € | 212 m² | 3 231 € |
| 05/06/2025 | 8 Rue Catel Beghin | 733 150 € | 180 m² | 4 073 € |
| 04/06/2025 | 39 Rue Hippolyte Lefebvre | 675 000 € | 162 m² | 4 167 € |
| 20/05/2025 | 57 Rue Albert Thomas Lomme | 7 933 727 € | 175 m² | 45 336 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Francois Villon | 415 000 € | 170 m² | 2 441 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Durnerin | 486 000 € | 190 m² | 2 558 € |
| 20/03/2025 | 58 Rue Leonard Danel | 1 180 000 € | 160 m² | 7 375 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Barthelemy Delespaul | 569 350 € | 156 m² | 3 650 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Albert Deberdt | 345 000 € | 155 m² | 2 226 € |
| 28/02/2025 | 68 Rue Cabanis | 324 040 € | 150 m² | 2 160 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Hippolyte Lefebvre | 590 000 € | 162 m² | 3 642 € |
| 27/02/2025 | 51 Rue Blanche | 646 000 € | 180 m² | 3 589 € |
| 27/02/2025 | 72ter Av Du Peuple Belge | 1 140 860 € | 204 m² | 5 592 € |