287 200 €
Bien
100 m²
LILLE
59800
N/A
vs marché
2 872
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit287 200 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
LILLE (59800) • Rue Fourmentel
Sans vis-à-vis
Jardin
Chauffage gaz
A VENDRE à LILLE rue Fourmentel proximité commerces et transports.à 9minutes à pied du tramway saint maur Maison de 100m² composée comme suit:*Rez de chaussée : couloir - salon/séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 676 €
Prix net vendeur
273 524 €
Frais de notaire
+20 586 €
Émoluments
3 099 €
Droits & taxes
16 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 786 €
Capital à emprunter
307 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 309 036 € | 32 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 324 000 € | 46 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 351 540 € | 74 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 105 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 136 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
13 200 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 049 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible