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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Idéalement situé au cœur du très prisé Vieux-Lille, au sein d'une résidence récente et de bon standing, découvrez ce magnifique appartement de type 3 de 74 m², entièrement réhabili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 700 €/mois | 14 242 €/mois | 394 800 € | 40 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 414 000 € | 60 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 449 100 € | 95 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 488 160 € | 134 264 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 528 600 € | 174 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LILLE
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367 500 € | 5 034 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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370 000 € | 4 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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379 600 € | 4 519 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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351 000 € | 4 034 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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349 000 € | 4 592 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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346 500 € | 4 029 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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390 000 € | 4 699 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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339 900 € | 4 593 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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339 200 € | 3 991 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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334 000 € | 4 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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325 500 € | 4 650 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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319 000 € | 3 843 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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313 000 € | 3 726 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 59 Bd Louis 14 | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 26/06/2025 | 35 Rue Du Guet | 370 000 € | 70 m² | 5 286 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | 362 000 € | 67 m² | 5 403 € |
| 20/06/2025 | 173b Rue Des Stations | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 20/06/2025 | 46 Rue Jeanne D Arc | 360 000 € | 77 m² | 4 675 € |
| 18/06/2025 | 68 Rue Jean Jaures Lomme | 270 500 € | 83 m² | 3 259 € |
| 17/06/2025 | 95 Rue De Wazemmes | 200 300 € | 71 m² | 2 821 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Victor Schoelcher | 194 700 € | 82 m² | 2 374 € |
| 17/06/2025 | 657 Av De La Republique | 285 500 € | 85 m² | 3 359 € |
| 13/06/2025 | 3 All Bracke Desrousseaux | 147 800 € | 84 m² | 1 760 € |
| 11/06/2025 | 51 Av Emile Zola | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 10/06/2025 | 62 Bd De La Liberte | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 06/06/2025 | 18 Rue Des Bouchers | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 03/06/2025 | 38 Rue Jean Jacques Rousseau | 192 000 € | 58 m² | 3 310 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue De L Entrepot | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |