189 000 €
Bien
170 m²
LILLEBONNE
76170
N/A
vs marché
1 112
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Immeuble • 170 m²
LILLEBONNE (76170) • centre-ville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 172 €
Capital à emprunter
203 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,87%
22 440 €/an
Rendement net
7,54%
après charges
Cashflow
+99 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 33 Rue Albert Glatigny | 273 450 € | 180 m² | 1 519 € |
| 26/06/2024 | 7 Pl Du Chateau | 190 000 € | 146 m² | 1 301 € |
| 15/12/2023 | 21 Rue Du Lycee | 370 000 € | 188 m² | 1 968 € |
| 08/12/2023 | 2070 Rue Des Hauts Champs | 250 000 € | 194 m² | 1 289 € |
| 08/12/2023 | 1 Rle Des Jardins | 109 000 € | 147 m² | 741 € |
| 07/07/2023 | 27 Rue Albert Glatigny | 186 000 € | 152 m² | 1 224 € |
| 16/05/2023 | 78 Rue Goubermoulins | 173 000 € | 180 m² | 961 € |
| 27/03/2023 | 25 Rue Du Havre | 247 000 € | 160 m² | 1 544 € |