116 990 €
Bien
132 m²
LILLEBONNE
76170
N/A
vs marché
886
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 990 €
Immeuble • 132 m²
LILLEBONNE (76170) • centre-ville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 571 €
Prix net vendeur
111 419 €
Frais de notaire
+9 467 €
Émoluments
1 544 €
Droits & taxes
6 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 457 €
Capital à emprunter
126 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 197 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,89%
17 424 €/an
Rendement net
9,44%
après charges
Cashflow
+260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 14b Rte Du Mont | 235 000 € | 127 m² | 1 850 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Du Chateau D Eau | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 29/04/2025 | 4ter Av Rene Coty | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Voltaire | 189 000 € | 110 m² | 1 718 € |
| 03/10/2024 | 5 Av De Port Jerome | 177 000 € | 124 m² | 1 427 € |
| 30/07/2024 | 213 Rue Du Becquet | 217 460 € | 110 m² | 1 977 € |
| 08/07/2024 | 16 Rue Salvador Allende | 153 000 € | 109 m² | 1 404 € |
| 26/06/2024 | 7 Pl Du Chateau | 190 000 € | 146 m² | 1 301 € |
| 13/05/2024 | 2 Pl Du 19 Mars 1962 | 202 280 € | 109 m² | 1 856 € |
| 14/12/2023 | 23 Rue Du Mesnil | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 08/12/2023 | 1 Rle Des Jardins | 109 000 € | 147 m² | 741 € |
| 29/11/2023 | 39 Rue Salvador Allende | 115 000 € | 105 m² | 1 095 € |
| 22/09/2023 | 32 Rue Edmond Pigoreau | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 26/07/2023 | 2 Rue Louise Michel | 171 000 € | 105 m² | 1 629 € |
| 07/07/2023 | 27 Rue Albert Glatigny | 186 000 € | 152 m² | 1 224 € |