89 750 €
T3
64 m²
LILLEBONNE
76170
-15%
vs marché
1 402
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 750 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
LILLEBONNE (76170) • Lillebonne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 750 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 679 €
Prix net vendeur
85 071 €
Frais de notaire
+7 661 €
Émoluments
1 292 €
Droits & taxes
5 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 411 €
Capital à emprunter
97 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 97 776 € | 10 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 102 600 € | 14 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 111 240 € | 23 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 291 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,41%
8 448 €/an
Rendement net
5,88%
après charges
Cashflow
-86 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLEBONNE ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLEBONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6 Rue Cesarine | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Du Lin | 97 500 € | 63 m² | 1 548 € |
| 20/12/2024 | 31b Rue De La Liberation | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 19/12/2024 | 28 Rue Salvador Allende | 82 000 € | 68 m² | 1 206 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Du Lin | 83 000 € | 53 m² | 1 566 € |
| 25/09/2024 | 20 Rue Du Lin | 116 300 € | 79 m² | 1 472 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue Edmond Pigoreau | 104 000 € | 73 m² | 1 425 € |
| 19/08/2024 | 6 Rue Du Lin | 99 500 € | 63 m² | 1 579 € |
| 29/07/2024 | 14 All De La Cote Blanche | 82 500 € | 77 m² | 1 071 € |
| 14/06/2024 | 7 Rue Du Lin | 89 000 € | 63 m² | 1 413 € |
| 29/05/2024 | 7 Rue Du Lin | 97 500 € | 64 m² | 1 523 € |
| 22/05/2024 | 16 Rue Du Lin | 97 500 € | 63 m² | 1 548 € |
| 03/05/2024 | 11 Rue Edmond Pigoreau | 83 000 € | 46 m² | 1 804 € |
| 10/04/2024 | 4 Rue Pasteur | 148 000 € | 66 m² | 2 242 € |
| 30/01/2024 | 28 Rue Salvador Allende | 110 500 € | 68 m² | 1 625 € |