98 000 €
T3
70 m²
LILLEBONNE
76170
-15%
vs marché
1 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
LILLEBONNE (76170) • Lillebonne
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 109 €
Prix net vendeur
92 891 €
Frais de notaire
+8 197 €
Émoluments
1 367 €
Droits & taxes
5 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 197 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 197 €
Capital à emprunter
106 197 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 183 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,43%
9 240 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-92 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLEBONNE ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLEBONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Rue Du Lin | 97 500 € | 63 m² | 1 548 € |
| 20/12/2024 | 31b Rue De La Liberation | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 19/12/2024 | 28 Rue Salvador Allende | 82 000 € | 68 m² | 1 206 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Du Lin | 83 000 € | 53 m² | 1 566 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue Edmond Pigoreau | 104 000 € | 73 m² | 1 425 € |
| 25/09/2024 | 20 Rue Du Lin | 116 300 € | 79 m² | 1 472 € |
| 19/08/2024 | 6 Rue Du Lin | 99 500 € | 63 m² | 1 579 € |
| 29/07/2024 | 14 All De La Cote Blanche | 82 500 € | 77 m² | 1 071 € |
| 14/06/2024 | 7 Rue Du Lin | 89 000 € | 63 m² | 1 413 € |
| 29/05/2024 | 7 Rue Du Lin | 97 500 € | 64 m² | 1 523 € |
| 22/05/2024 | 16 Rue Du Lin | 97 500 € | 63 m² | 1 548 € |
| 10/04/2024 | 4 Rue Pasteur | 148 000 € | 66 m² | 2 242 € |
| 30/01/2024 | 28 Rue Salvador Allende | 110 500 € | 68 m² | 1 625 € |
| 11/01/2024 | 9008 All John Kennedy | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 03/11/2023 | 1383 Rue Du Becquet | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |