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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
Maison de ville située à Lillers, d'une surface habitable de 61 m² environ, construite en 1948. Celle-ci est mitoyenne et nécessite des travaux de rénovation. Elle comprend un salo...
27 Rue du Faubourg d’Aval 62190 Lillers
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LILLERS ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LILLERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LILLERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a8cbo Actuel
|
55 000 € | - |
|
#a8fqU
|
55 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Imp Duwet | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue De Relingue | 35 000 € | 76 m² | 461 € |
| 10/04/2025 | 58 Rue De Saint Venant | 124 000 € | 50 m² | 2 480 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Saint Luglien Hurionville | 104 500 € | 65 m² | 1 608 € |
| 26/03/2025 | 37 Rue De La Republique | 32 000 € | 60 m² | 533 € |
| 18/03/2025 | 42 Rue De Sebastopol | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue D Hurionville | 84 000 € | 66 m² | 1 273 € |
| 24/02/2025 | 67 Rue De Busnette | 151 000 € | 79 m² | 1 911 € |
| 14/02/2025 | 4 Pl Du Capitaine Ansart | 68 800 € | 61 m² | 1 128 € |
| 14/02/2025 | 24 Rue Du Marechal Leclerc | 68 400 € | 56 m² | 1 221 € |
| 22/01/2025 | 110 Rue Adolphe Dekeiser | 121 500 € | 66 m² | 1 841 € |
| 27/12/2024 | 31 Rue De La Republique | 30 000 € | 66 m² | 455 € |
| 27/12/2024 | 139 Rue D Ham | 35 000 € | 49 m² | 714 € |
| 12/12/2024 | 80 Rue Du Faubourg D Aval | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 06/12/2024 | 10 Pl Jean Jaures | 117 000 € | 73 m² | 1 603 € |