80 000 €
T5
100 m²
LILLERS
62190
-28%
vs marché
800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit80 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
LILLERS (62190)
Terrain
105 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 810 €
Prix net vendeur
76 190 €
Frais de notaire
+7 052 €
Émoluments
1 207 €
Droits & taxes
4 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 052 €
Capital à emprunter
87 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,50%
13 200 €/an
Rendement net
10,41%
après charges
Cashflow
+248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LILLERS ↘ -12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LILLERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 25 Av Du General De Gaulle | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 25/03/2025 | 17 Res Du Moulin Rouge | 136 700 € | 86 m² | 1 590 € |
| 19/03/2025 | 17 Rue De Pernes | 76 500 € | 98 m² | 781 € |
| 11/03/2025 | 58 Rue De Verdun | 103 000 € | 108 m² | 954 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Principale Ham De Manquevi | 98 000 € | 87 m² | 1 126 € |
| 28/02/2025 | 286 Bd De Paris | 244 000 € | 111 m² | 2 198 € |
| 27/02/2025 | 29 Rue De L Europe | 156 750 € | 83 m² | 1 889 € |
| 21/02/2025 | 72 Av Du General De Gaulle | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 08/02/2025 | 20 Rue Du 3 Septembre 1944 | 185 400 € | 96 m² | 1 931 € |
| 07/02/2025 | 13 Res Fontaine L Eveque | 121 300 € | 82 m² | 1 479 € |
| 28/01/2025 | 127b Rue Principale Ham D Orgeville | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |
| 15/01/2025 | 141b Rue Philiomel | 107 000 € | 85 m² | 1 259 € |
| 13/01/2025 | 25 Rue De La Plaine | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 10/01/2025 | 21 Rue James Tozer | 47 500 € | 88 m² | 540 € |
| 27/12/2024 | 84 Bd De Paris | 163 000 € | 120 m² | 1 358 € |