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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située dans un secteur calme et recherché de LILLERS à proximité immédiate des commodités et de la gare, cette maison des années 60 parfaitement entretenue comprend une entrée, un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 163 128 € | 16 887 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 171 120 € | 24 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 185 580 € | 39 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 55 599 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LILLERS ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LILLERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LILLERSComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 25 Av Du General De Gaulle | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 25/03/2025 | 17 Res Du Moulin Rouge | 136 700 € | 86 m² | 1 590 € |
| 19/03/2025 | 17 Rue De Pernes | 76 500 € | 98 m² | 781 € |
| 11/03/2025 | 58 Rue De Verdun | 103 000 € | 108 m² | 954 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue Principale Ham De Manquevi | 98 000 € | 87 m² | 1 126 € |
| 28/02/2025 | 286 Bd De Paris | 244 000 € | 111 m² | 2 198 € |
| 27/02/2025 | 29 Rue De L Europe | 156 750 € | 83 m² | 1 889 € |
| 21/02/2025 | 72 Av Du General De Gaulle | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 08/02/2025 | 20 Rue Du 3 Septembre 1944 | 185 400 € | 96 m² | 1 931 € |
| 07/02/2025 | 13 Res Fontaine L Eveque | 121 300 € | 82 m² | 1 479 € |
| 28/01/2025 | 127b Rue Principale Ham D Orgeville | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |
| 15/01/2025 | 141b Rue Philiomel | 107 000 € | 85 m² | 1 259 € |
| 13/01/2025 | 25 Rue De La Plaine | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 10/01/2025 | 21 Rue James Tozer | 47 500 € | 88 m² | 540 € |
| 27/12/2024 | 84 Bd De Paris | 163 000 € | 120 m² | 1 358 € |