185 120 €
T6
152 m²
LILLERS
62190
-8%
vs marché
1 218
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 120 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
LILLERS (62190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 120 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 120 €
Prix net vendeur
178 000 €
Frais de notaire
+14 035 €
Émoluments
2 183 €
Droits & taxes
10 502 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 155 €
Capital à emprunter
199 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 199 920 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 209 640 € | 30 401 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 227 520 € | 48 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 67 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 88 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,84%
20 064 €/an
Rendement net
6,88%
après charges
Cashflow
-13 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LILLERS ↗ +3.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 42 Rue Principale Ham De Manquevi | 197 060 € | 144 m² | 1 368 € |
| 12/03/2025 | 72 Rue Des Promenades | 120 000 € | 142 m² | 845 € |
| 31/01/2025 | 46 Rue Des Maisonnettes | 192 000 € | 147 m² | 1 306 € |
| 21/01/2025 | 2b Rue Des Fontinettes | 258 190 € | 160 m² | 1 614 € |
| 31/12/2024 | 165 Rue D Ham | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De Cantraine | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Principale Ham De Manquevi | 238 600 € | 160 m² | 1 491 € |
| 21/11/2024 | 21b Rte D Ecquedecques Hurionville | 225 000 € | 121 m² | 1 860 € |
| 19/11/2024 | 9002 Rue De La Scierie | 155 000 € | 160 m² | 969 € |
| 07/11/2024 | 229 Rue De Saint Venant | 237 600 € | 148 m² | 1 605 € |
| 19/10/2024 | 5 Rue Du 3 Septembre 1944 | 79 000 € | 142 m² | 556 € |
| 30/08/2024 | 219 Bd De Paris | 282 050 € | 140 m² | 2 015 € |
| 31/07/2024 | 207 Rue Du Faubourg D Aval | 52 000 € | 140 m² | 371 € |
| 25/03/2024 | 215 Rue De Saint Venant | 199 000 € | 163 m² | 1 221 € |
| 12/02/2024 | 34 Rue De Verdun | 108 000 € | 128 m² | 844 € |