68 000 €
T4
55 m²
LILLERS
62190
-14%
vs marché
1 236
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit68 000 €
Maison • 4 pièces • 55 m²
LILLERS (62190) • Lillers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 238 €
Prix net vendeur
64 762 €
Frais de notaire
+6 267 €
Émoluments
1 097 €
Droits & taxes
3 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 267 €
Capital à emprunter
74 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,68%
7 260 €/an
Rendement net
6,64%
après charges
Cashflow
-19 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LILLERS ↗ +4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LILLERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LILLERS
685-835€
109j
804-954€
158j
929-1 079€
69j
1 089-1 239€
128j
1 187-1 337€
94j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LILLERS
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68 000 € | 1 236 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLERS
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65 000 € | 1 066 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLERS
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65 000 € | 1 066 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLERS
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65 000 € | 1 066 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLERS
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65 000 € | 1 066 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLERS
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65 000 € | 1 066 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLERS
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65 000 € | 1 066 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLERS
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60 000 € | 1 000 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Imp Duwet | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 10/04/2025 | 58 Rue De Saint Venant | 124 000 € | 50 m² | 2 480 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Saint Luglien Hurionville | 104 500 € | 65 m² | 1 608 € |
| 26/03/2025 | 37 Rue De La Republique | 32 000 € | 60 m² | 533 € |
| 18/03/2025 | 42 Rue De Sebastopol | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue D Hurionville | 84 000 € | 66 m² | 1 273 € |
| 14/02/2025 | 24 Rue Du Marechal Leclerc | 68 400 € | 56 m² | 1 221 € |
| 14/02/2025 | 4 Pl Du Capitaine Ansart | 68 800 € | 61 m² | 1 128 € |
| 22/01/2025 | 110 Rue Adolphe Dekeiser | 121 500 € | 66 m² | 1 841 € |
| 27/12/2024 | 31 Rue De La Republique | 30 000 € | 66 m² | 455 € |
| 27/12/2024 | 139 Rue D Ham | 35 000 € | 49 m² | 714 € |
| 12/12/2024 | 80 Rue Du Faubourg D Aval | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 06/12/2024 | 10 Pl Jean Jaures | 117 000 € | 73 m² | 1 603 € |
| 26/11/2024 | 11 Rue Martyrs De Liberation | 27 500 € | 61 m² | 451 € |
| 23/11/2024 | 3 Res Fontaine L Eveque | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |