178 000 €
Bien
146 m²
LILLERS
62190
N/A
vs marché
1 219
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 000 €
Immeuble • 146 m²
LILLERS (62190)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 476 €
Prix net vendeur
169 524 €
Frais de notaire
+13 453 €
Émoluments
2 102 €
Droits & taxes
10 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 453 €
Capital à emprunter
191 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,83%
19 272 €/an
Rendement net
6,87%
après charges
Cashflow
-14 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 42 Rue Principale Ham De Manquevi | 197 060 € | 144 m² | 1 368 € |
| 12/03/2025 | 72 Rue Des Promenades | 120 000 € | 142 m² | 845 € |
| 31/01/2025 | 46 Rue Des Maisonnettes | 192 000 € | 147 m² | 1 306 € |
| 21/01/2025 | 2b Rue Des Fontinettes | 258 190 € | 160 m² | 1 614 € |
| 31/12/2024 | 165 Rue D Ham | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 27/12/2024 | 84 Bd De Paris | 163 000 € | 120 m² | 1 358 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue De Cantraine | 165 000 € | 121 m² | 1 364 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Principale Ham De Manquevi | 238 600 € | 160 m² | 1 491 € |
| 19/12/2024 | 209 Bd De Paris | 123 400 € | 118 m² | 1 046 € |
| 03/12/2024 | 28 Rue De L Europe | 172 320 € | 117 m² | 1 473 € |
| 21/11/2024 | 21b Rte D Ecquedecques Hurionville | 225 000 € | 121 m² | 1 860 € |
| 19/11/2024 | 9002 Rue De La Scierie | 155 000 € | 160 m² | 969 € |
| 07/11/2024 | 229 Rue De Saint Venant | 237 600 € | 148 m² | 1 605 € |
| 19/10/2024 | 5 Rue Du 3 Septembre 1944 | 79 000 € | 142 m² | 556 € |
| 30/08/2024 | 64 Rue Du Cornet Bourdois | 213 750 € | 116 m² | 1 843 € |