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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 200 m²
Située à Lillers (Rieux), cette charmante maison des années 80/90 bénéficie d'un environnement calme. La proximité des transports, écoles, commerces, services, tout y est pour cett...
6 Rue de la Croix Rouge 62190 Lillers
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 462 €/mois | 10 491 €/mois | 290 808 € | 30 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 304 920 € | 44 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 330 840 € | 70 172 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 9pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 2b Rue Des Fontinettes | 258 190 € | 160 m² | 1 614 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Principale Ham De Manquevi | 238 600 € | 160 m² | 1 491 € |
| 19/11/2024 | 9002 Rue De La Scierie | 155 000 € | 160 m² | 969 € |
| 25/03/2024 | 215 Rue De Saint Venant | 199 000 € | 163 m² | 1 221 € |
| 14/03/2024 | 5 Hameau De La Haye | 380 000 € | 199 m² | 1 910 € |
| 30/08/2023 | 107 Rue Adolphe Dekeiser | 106 000 € | 164 m² | 646 € |
| 20/06/2023 | 223 Rue Du Faubourg D Aval | 141 700 € | 167 m² | 849 € |
| 07/06/2023 | 11 Bd De Paris | 165 000 € | 170 m² | 971 € |
| 19/04/2023 | 96 Rue Adolphe Dekeiser | 316 000 € | 236 m² | 1 339 € |
| 30/03/2023 | 27 Rue D Houdain | 280 000 € | 212 m² | 1 321 € |
| 25/03/2023 | 5002f Rue Ham De Cantraine | 229 800 € | 168 m² | 1 368 € |