353 900 €
T5
124 m²
LIMAY
78520
+8%
vs marché
2 854
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit353 900 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
LIMAY (78520) • la-source
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 240 €
Prix net vendeur
338 660 €
Frais de notaire
+25 053 €
Émoluments
3 723 €
Droits & taxes
19 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 953 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 953 €
Capital à emprunter
378 953 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 380 520 € | 39 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 399 000 € | 57 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 432 900 € | 91 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 470 640 € | 129 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 168 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
16 368 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMAY ↘ -6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIMAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LIMAY
|
353 000 € | 2 385 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T5 GUERNES
|
351 900 € | 2 838 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOLLAINVILLE DENNEMONT
|
358 000 € | 2 469 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOLLAINVILLE DENNEMONT
|
358 000 € | 2 469 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T7 FOLLAINVILLE DENNEMONT
|
358 000 € | 2 469 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOLLAINVILLE DENNEMONT
|
358 000 € | 2 469 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 FOLLAINVILLE DENNEMONT
|
364 000 € | 2 427 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST MARTIN LA GARENNE
|
364 600 € | 2 447 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARTIN LA GARENNE
|
364 600 € | 2 447 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARTIN LA GARENNE
|
364 600 € | 2 447 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MARTIN LA GARENNE
|
364 600 € | 2 447 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T5 FOLLAINVILLE DENNEMONT
|
339 000 € | 2 588 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOLLAINVILLE DENNEMONT
|
339 000 € | 2 588 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIMAY
|
370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 LIMAY
|
335 000 € | 2 233 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Rue Bertie Albrecht | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 22/05/2025 | 56 Rue Du Docteur Vinaver | 302 700 € | 126 m² | 2 402 € |
| 17/04/2025 | 16 Rue De La Truanderie | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 11/04/2025 | 19 Av De La Residence | 209 000 € | 105 m² | 1 990 € |
| 04/04/2025 | 7 Rue Des Reservoirs | 219 000 € | 105 m² | 2 086 € |
| 27/03/2025 | 70 Rue Pierre Curie | 273 850 € | 108 m² | 2 536 € |
| 17/03/2025 | 13 Rue Ferdinand Buisson | 239 000 € | 107 m² | 2 234 € |
| 12/02/2025 | 49 Rue Camille Desmoulin | 250 150 € | 100 m² | 2 502 € |
| 28/01/2025 | 3 Imp De La Garenne | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Des Pavillons | 277 500 € | 104 m² | 2 668 € |
| 05/12/2024 | 3 All Des Mesanges | 269 000 € | 105 m² | 2 562 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue Lafarge | 850 000 € | 130 m² | 6 538 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Lafarge | 750 000 € | 125 m² | 6 000 € |
| 29/11/2024 | 39 Rue Des Fosses Rouges | 299 000 € | 108 m² | 2 769 € |
| 29/11/2024 | 21 Rue Lafarge | 860 000 € | 108 m² | 7 963 € |