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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 155 m²
A la recherche d'un cadre de vie alliant confort, espace et convivialité Laissez moi vous présenter cette belle maison familiale de caractère, avec ses jolies poutres apparentes, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 889 €/mois | 20 876 €/mois | 578 676 € | 59 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 057 €/mois | 15 324 €/mois | 606 840 € | 88 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 658 440 € | 139 706 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 715 680 € | 196 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 774 900 € | 256 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 12 Rue Alfred De Musset | 412 000 € | 140 m² | 2 943 € |
| 23/12/2024 | 24b Av Des Deux Clochers | 355 000 € | 130 m² | 2 731 € |
| 16/10/2024 | 7 All Des Mesanges | 346 100 € | 128 m² | 2 704 € |
| 06/09/2024 | 8 All Alfred Sisley | 425 000 € | 136 m² | 3 125 € |
| 24/06/2024 | 38b Av Du Pdt Wilson | 425 000 € | 128 m² | 3 320 € |
| 17/06/2024 | 48 Rue Piard | 580 000 € | 148 m² | 3 919 € |
| 02/05/2024 | 5 Av De Sevigne | 570 000 € | 158 m² | 3 608 € |
| 30/04/2024 | 32b Rue Edouard Vaillant | 370 000 € | 147 m² | 2 517 € |
| 23/04/2024 | 26 Rue Condorcet | 400 000 € | 125 m² | 3 200 € |
| 05/02/2024 | 22 Rue Pierre Et Angele Le Hen | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 14/11/2023 | 5 All Paul Cezanne | 300 000 € | 136 m² | 2 206 € |
| 28/09/2023 | 22 All Paul Gauguin | 430 000 € | 161 m² | 2 671 € |
| 15/09/2023 | 13b Av Des Deux Clochers | 480 350 € | 150 m² | 3 202 € |
| 23/08/2023 | 4b Rue Des Chalets | 358 000 € | 133 m² | 2 692 € |
| 27/07/2023 | 34ter Av Des Tilleuls | 543 000 € | 142 m² | 3 824 € |