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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
MAISON D'HABITATION SUR UNE PARCELLE DE 495M²Grand potentiel ! Je vous invite à découvrir dans la charmante ville de Limeil-Brévannes (94450), cette maison de 47m² habitable qui of...
2 Rue Auguste Brun 94450 Limeil-Brévannes
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 393 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIMEIL BREVANNES ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIMEIL BREVANNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 23b Rue Jean Marie Prugnot | 360 000 € | 56 m² | 6 429 € |
| 12/02/2025 | 4 Sen Du Haut Gagny | 313 950 € | 66 m² | 4 757 € |
| 11/12/2024 | 9b Av De Mesly | 243 000 € | 29 m² | 8 379 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue Du Tertre | 295 000 € | 62 m² | 4 758 € |
| 13/09/2024 | 47 Rue Edouard Vaillant | 335 000 € | 65 m² | 5 154 € |
| 21/06/2024 | 12 All Blaise Cendrars | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 25/04/2024 | 20 Rue Albert Roussel | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 16/02/2024 | 6 Che Du Bas Gagny | 230 000 € | 46 m² | 5 000 € |
| 28/11/2023 | 83 Rue Henri Barbusse | 269 000 € | 40 m² | 6 725 € |
| 02/10/2023 | 53 Av Victor Hugo | 217 500 € | 54 m² | 4 028 € |
| 28/07/2023 | 4 Rue Montgolfier | 486 100 € | 57 m² | 8 528 € |
| 20/07/2023 | 17 Av Victor Hugo | 246 600 € | 67 m² | 3 681 € |
| 20/06/2023 | 2 Av De Sevigne | 407 000 € | 64 m² | 6 359 € |
| 30/03/2023 | 33 Rue Edouard Vaillant | 382 000 € | 67 m² | 5 701 € |
| 24/03/2023 | 4 Rle De L'eglise | 249 000 € | 56 m² | 4 446 € |